617 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-la-Rochelle

617 000 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-la-Rochelle

617 000 $

Prochaine visite libre

415 9e Rang O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0

Magnifique centenaire entièrement rénovée située au coeur de la campagne : profitez d'une nature omniprésente et d'un irrésistible charme rustique! Deux salons et lumineuse verrière adjacente à la cuisine, où on retrouve un ilot avec section déjeuner. 5 chambres et 3.5 salles de bains. Garage double, attaché et chauffé. La propriété idéale pour vous évader en pleine nature et avoir votre pied à terre en Estrie !

  • Superficie du terrain: 94 324 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1900
CATHERINE PLAMONDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64' X 31'3" Irrégulières

1900

3 140 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierres mortaisés , Pierre

Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois d'érable , Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La superficie totale incluant la section intergénération: 3 140 pieds carrés habitable.

Trésor centenaire au coeur de la campagne, cette magnifique maison entièrement rénovée offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, en profitant d'une vue imprenable sur le Mont Orford à l'horizon!

Spacieuse, elle offre même la possibilité de créer un espace bigénérationnel ou d'accueillir vos proches tout en leur offrant une agréable intimité.

Avec ses deux salons et son solarium adjacent à la cuisine, la propriété dégage une ambiance chaleureuse.
La hauteur des plafonds dans l'aire principale rehausse l'effet lumineux de l'espace, alors que l'abondance de boiseries et de moulures contribuent au charme rustique de la décoration intérieure.

Dotée d'un ilot central offrant des espaces déjeuner, la cuisine incarne la convivialité.

Un garage double, attaché et chauffé offre l'espace idéal pour créer votre atelier ou entreposer vos véhicules.
La propriété dispose aussi d'une superbe galerie où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique et le vaste terrain, sans voisins à proximité.

Si vous rêviez de réaliser votre projet d'érablière artisanale, alors c'est votre occasion avec un potentiel de 100 érables à entailler ! Profitez du beau sentier aménagé dans le bois et du magnifique point de vue d'en haut vers les montagnes et la nature environnante.

À 15 minutes de tous les services essentiels situés à Valcourt et à Waterloo. La localisation est parfaite; à moins de 1h30 de Montréal, à 30 minutes du Mont Orford, à moins de 35 minutes de Bromont, Granby et Magog, et à environ 40 minutes de Sherbrooke : c'est l'occasion idéale de combiner le télétravail avec une évasion en pleine nature ou d'aménager le pied à terre en Estrie dont vous avez toujours rêvé!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64' X 31'3" Irrégulières

1900

3 140 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierres mortaisés , Pierre

Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois d'érable , Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

400' X 236'

94 324,15 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 11' irr. Plancher flottant et chauffants Accès garage
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 19'1" irr. Bois Ilot central
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 11' irr. Bois Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 17'4" irr. Bois Entrée ext.
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 11' Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 11'2" irr. Plancher flottant Chauffe-serviette et Lav-séch.
Solarium 1er niveau/RDC 15'2" X 12'11" Plancher flottant et chauffants eau chaude Porte-patio
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 16'3" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11' X 11'11" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 8'6" irr. Bois Bain podium/douche céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 11'4" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6'2" irr. Bois Bain auto-portant
Aire ouverte 2e niveau 8' X 7'6" irr. Bois Comptoir céramique
Salle à manger 2e niveau 15'4" X 10'7" irr. Bois Accès balcon
Chambre à coucher 2e niveau 28' X 21' irr. Bois Plafond en bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 19' irr. Bois garde-robe walk-in
Salle d'eau 2e niveau 7'2" X 3'6" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Eau chaude , Électricité

foyer électrique Marque Napoléon

Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tringles et bacs municipaux.

Meubles et effets personnels. Rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
415 9e Rang O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.0%
  • 20.0%
  • 27.0%
  • 12.0%
  • 9.0%
  • 86.3%
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  • 5.9%
  • 5.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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