439 000 $

Appartement à vendre - Orford

439 000 $

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439 000 $

Appartement à vendre - Orford

439 000 $

Prochaine visite libre

197 Rue du Contour, Orford, J1X 7E9

Ce magnifique condo à Orford offre un espace de vie ouvert avec cuisine équipée d'un îlot central, salle à manger et salon lumineux, grâce à un plafond cathédral et de grandes fenêtres. Inclut une chambre spacieuse, une salle de bain élégante, et un espace véranda avec vue sur le mont Orford. À l'étage, on retrouve une mezzanine avec une deuxième chambre à aire ouverte et une salle d'eau. Idéalement situé près du mont Orford, à 5 minutes de l'autoroute et du centre-ville de Magog.

  • Superficie du terrain: 16 146 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2006
CATHERINE PLAMONDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
MICHEL LANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'7" X 19'11"

2006

925,7 Pi2

PVC

Guillotine

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique condo situé sur la rue du Contour à Orford, un véritable havre de paix
alliant confort moderne et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie à aire
ouverte, comprenant une cuisine avec îlot central et espace déjeuner, une salle à manger et un
salon chaleureux. Le plafond cathédral et la grande fenestration baignent ces pièces dans une
lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, trouvez une grande chambre et une élégante salle de bain. La salle à
manger s'ouvre sur une véranda, offrant une vue sur le mont Orford, idéale pour se détendre et
apprécier la beauté des saisons.

À l'étage, sur la mezzanine se trouve une pièce à aire ouverte parfaite pour aménager une
deuxième chambre avec sa propre salle d'eau; un espace intime et paisible. Située à quelques
pas du mont Orford, cette copropriété est également à seulement 5 minutes de l'autoroute et
du centre-ville de Magog, offrant un accès facile à tous les commerces et services.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où nature et commodité se rencontrent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'7" X 19'11"

2006

925,7 Pi2

PVC

Guillotine

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

109'2" X 125'2" Irrégulières

16 145,87 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Allée : 2

Vélo de montagne, Mont-Orford, Lac Memphrémagog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9'10" irr. Ardoise Comptoir ilôt
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 14'2" irr. Ardoise Foyer au bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5' irr. Ardoise Bain/Douche indépendante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 5'7" Ardoise Salle des machines
Mezzanine 2e niveau 13'6" X 10'10" irr. Bois Chambre
Salle d'eau 2e niveau 2'6" X 6'1" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 19' X 10'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les électroménagers : Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière en inox, micro-onde. Support de téléviseur et téléviseur, tablettes dans l'espace de rangement de la salle de lavage.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
197 Rue du Contour, Orford, J1X 7E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 12.7%
  • 9.4%
  • 23.7%
  • 45.7%
  • 80.9%
  • 15.2%
  • 0.8%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CATHERINE PLAMONDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
MICHEL LANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
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